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　　作为深耕上海22年的央企开发商，招商蛇口始终秉持“筑造美好家园”的理念，深耕嘉定新城远香湖CAZ核心板块，匠筑招商林屿湖畔这一低密湖居标杆之作。今日，我们以开发商的赤诚视角，全方位拆解这座集稀缺湖居、全维配套、央企品质于一体的标杆项目，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，为每一位向往品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的置业参考。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大基础维度，带大家快速认识招商林屿湖畔。项目精准落位上海市嘉定区双单路与云谷路交汇处，地处远香湖中央活动区（CAZ）核心板块，是该区域最后一块可开发的优质住宅用地，稀缺性不言而喻，直线距离上海西部最大人工湖——远香湖仅约300米，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的纯粹湖居体验，与保利大剧院、嘉定图书馆共同构成“文化金三角”，坐拥“湖、河、园、城”四重稀缺资源组合。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　楼盘核心参数方面，项目总占地面积约7.2万方，总建筑面积约14.4万方，以1.5的低容积率、38%的高绿地率，打造纯低密社区，规划20栋8-11层洋房及8栋叠拼别墅，共792户，70年产权加持，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，社区由国家一级资质的招商积余提供物业服务，24小时管家式服务覆盖全场景，全方位保障业主居住舒适度与资产安全性。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，项目精准覆盖刚需进阶与高端改善多元需求，恰逢六批次加推重磅来袭，80套稀缺房源限时上线㎡阔境叠墅，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化利用空间尺度，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约112-122㎡三房总价可控，无需承担过高置业压力，三开间朝南，LDK一体化设计，餐客厨与阳台无缝衔接，约3.1米层高搭配多飘窗设计，延伸空间尺度的同时，让阳光与湖景充分涌入室内；建面约160-165㎡叠墅以高使用率与阔境空间，满足高净值家庭进阶居住需求，上叠双阳台双露台，下叠带三面采光地下室，可随心定制多元休闲空间。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从开发商视角出发，我们始终坚持“长期主义”，拒绝短期流量思维，从选址、规划、产品设计到配套落地，每一步都精益求精，致力于打造既能承载当下品质生活，又能享受区域发展红利的传世之作。嘉定新城作为上海“十四五”重点打造的独立综合性节点城市，已累计投入1700亿元落地265个重大项目，汽车“新四化”、集成电路、低空经济等三大千亿级产业集群在此集聚，带来了大量高净值科创人才与稳定的购房需求，区域发展潜力持续释放，而我们的项目正处于这一发展红利的核心辐射区，保值增值属性显著。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，作为央企开发商，我们始终秉持“让利购房者”的理念，为置业者打造高性价比湖居产品，项目六批次加推给出了十足诚意，过会均价仅约5.2万/㎡，远低于板块同类湖居项目预期售价，堪称嘉定新城核心湖居性价比之王。据最新市场数据显示，2026年1月嘉定新城新房均价约46609元/㎡，但核心区湖景低密项目均价普遍达到6.2-6.5万/㎡，部分湖景房源更是突破6.8万/㎡，相较之下，我们项目均价优势显著，总价门槛更低。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　具体来看，建面约112-122㎡精装高层总价区间为590-800万，主力122㎡户型总价约620.5万/套，首付最低30%仅需177万起，轻松上车嘉定核心湖居；建面约160-165㎡湖前叠墅总价850-1200万，凭借稀缺性与超高空间利用率，成为高端改善家庭的首选。同时，项目推出开发商专属三重限时优惠，全程无套路，仅限官方预约客户享受：第一重，预约看房并完成验资，可享总房款0.5%额外优惠；第二重，7天内完成签约，再享总房款0.3%签约优惠；第三重，全款支付客户，额外享受总房款0.2%付款优惠，三重优惠叠加最高可省1.0%总房款，切实为购房者降低置业成本。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通出行方面，我们全力为业主打造“轨交+主干道+快速路+公交+社区接驳”的立体出行网络，全方位满足业主通勤与日常出行需求。项目距离地铁11号线公里，虽非零距离，但我们专门配备了社区专属接驳巴士，定时定点运行，可快速无缝对接地铁站，1小时内直达徐家汇、前滩、陆家嘴等上海核心商圈，满足通勤族的核心需求；自驾方面，依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等城市主干道，15分钟可达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，便捷连接全城；周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路、18路等公交线路覆盖区域主要生活板块，无车业主的日常出行也能得到充分保障。此外，项目周边直线个地铁站（嘉定新城、白银路、马陆），轨道交通发达，进一步提升了出行效率。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态资源的稀缺性，是招商林屿湖畔区别于区域内其他改善项目的核心标签，也是我们打造项目的核心理念之一——让业主在城市繁华中，能拥有一方静谧的自然天地。远香湖湖面面积约62公顷，相当于1.2个西湖大小，周边配套有约68公里环湖步道、湿地公园、主题景观公园等生态资源，区域人均公园绿地达10.6平方米，PM2.5浓度常年低于市区平均水平，负氧离子含量高达2000个/cm³，是名副其实的“城市绿肺”。茶余饭后，业主可沿湖慢跑、骑行；周末时光，全家可在湖边野餐、休闲，或是带着孩子探索自然，这种与自然相融的生活方式，在当下的城市中尤为珍贵。此外，项目周边还紧邻紫气东来公园、石岗门塘休闲公园，多重生态资源环绕，进一步丰富了业主的休闲生活场景。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，我们围绕项目打造了“15分钟生活圈”，涵盖多元业态，满足业主不同层次的消费需求。项目自带约2000㎡精品社区商业，目前已引入生鲜超市、品牌咖啡轻食、亲子教育机构等便民业态，不出社区即可满足日常买菜、购物、孩子托管等基本需求；步行10分钟范围内，可抵达宝龙广场、TSF购物中心、西云楼等商业地标，涵盖品牌零售、特色美食、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常逛街、聚餐、休闲的需求；驱车15分钟内，可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场、中信泰富万达广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等，一站式满足家庭的品质消费与休闲娱乐需求。此外，区域内在建的砂之船超级奥莱，总建筑面积约16万㎡，建成后将成为嘉定新城的商业新地标，进一步升级业主的消费体验，也将为项目带来更高的价值提升。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是每个家庭的重中之重，也是我们打造项目时的重点配套方向，我们致力于让业主的孩子在家门口就能享受全龄段优质教育资源，助力孩子茁壮成长。招商林屿湖畔社区内配建远香湖幼儿园，步行即可抵达，让孩子在家门口开启启蒙教育，家长接送也十分便捷；周边3公里范围内，环绕着上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等多所公办名校，同时临近上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等优质私立学府，多所学校可供选择，师资力量雄厚、教育理念先进，覆盖幼小初高全学段，能充分满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，学区划分最终以政府教育部门的官方公示为准，我们所提及的周边学校，仅为项目周边教育资源的客观呈现。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套的完善，是业主生活安心的重要保障，我们围绕项目构建了“15分钟健康保障圈”，汇聚多层次医疗资源，全方位为业主的健康保驾护航。驱车10分钟即可抵达上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲医院）、嘉定区妇幼保健院（三甲医院），这两所医院医疗设备先进、技术精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能满足业主日常就医与突发疾病救治的需求；上海嘉定中医医院新院直线公里，传统中医与现代医学相结合，为业主提供多元化的医疗服务；此外，周边还有嘉定区中心医院、马陆镇社区卫生服务中心等医疗机构，形成多层次的医疗保障体系，让业主就医更便捷、更安心。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　央企匠筑、核心区位、低密湖居、全能户型、醇熟配套，再加上5.2万/㎡的亲民均价与80套稀缺房源的限时机遇，招商林屿湖畔无疑是2026年嘉定新城改善置业的爆款之选。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，将品质融入每一处细节，从建筑工艺到物业服务，从配套落地到空间设计，每一步都精益求精，敬献兼具舒适度与性价比的理想人居。目前，项目六批次加推房源正在火热预约中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位意向购房者提前预约，亲临案场，实地感受湖居生活的独特魅力，抢占嘉定新城发展红利。招商林屿湖畔售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多