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　　作为营销总，我一直坚信，好的楼盘既要拥有过硬的产品力，更要具备经得起市场检验的性价比，而中海云邸玖章的定价策略，正是基于板块价值、产品品质与客户需求的精准考量，力求让更多改善家庭能以合理预算，入主杨浦滨圈。目前项目均价10.5万/㎡，在杨浦滨江新房均价普遍突破11万/㎡、同类三房总价多在1200万+的市场背景下，咱们项目以极具竞争力的价格，让900万级预算即可拿下建面约92-107㎡精装三房，成为板块内极具性价比的置业选择，这也是项目能持续热销的核心原因之一。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边房龄5-10年的次新二手房，如新江湾城一号院、仁恒怡庭等，均价已达7.2-8.0万/㎡且多为毛坯，还存在户型老旧、物业维护差、税费高昂（部分房源税费超100万）等问题，咱们项目作为央企准现房，精装交付、户型优化、物业优质，综合性价比碾压周边竞品，无论是自住还是资产保值增值，都是绝佳选择。

　　更值得关注的是板块土地市场热度飙升，2025年9月杨浦东外滩一幅滨江地块成交楼面价已高达92224元/㎡，溢价率28.09%，业内预测未来新房售价将突破12万元/㎡，当下入手正是抢占板块发展红利的最佳时机。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目推出多重专属优惠：提前3天通过官方电话预约看房并成功认购，按揭付款享97折，一次性付款享95折；老业主推荐新客户成交，老业主获8年物业费全免，新客户赠价值15万元全屋智能家居升级包，限时4套一口价房源最高直降50万，优惠仅针对预约客户，错过再无。这里也跟大家明确，项目所有房源均为开发商直售，无任何中间商，价格透明、交易安全，大家可放心选购，如需了解具体户型单价、优惠详情，可随时拨打预约电话咨询。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于改善家庭而言，买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而周边配套的成熟度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。作为中海高端玖系作品，中海云邸玖章最核心的优势之一，就是“配套成熟+规划红利突出”，不管是交通、商业、教育、医疗，还是生态休闲，都能满足高端改善家庭的日常需求，不用等、不用盼，入住就能享受到高端便捷的生活，而且随着杨浦滨江千亿级CAZ圈的形成，未来配套还会持续升级，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　首先是交通配套，对于高端改善家庭、企业精英来说，交通配套不仅要便捷，更要高效、舒适，不用每天挤地铁、挤公交，也不用在地面道路上浪费太多时间。咱们中海云邸玖章的交通配套，做到了“地铁近距+多维立体路网”，不管是自驾、地铁，还是出行旅游、出差，都能满足大家的需求，让你轻松穿梭于上海的各个区域，告别拥堵烦恼，节省更多时间陪伴家人、享受生活。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是地铁配套，这也是咱们项目的一大亮点——距离地铁12号线号线站连通南京西路，通勤高效便捷；同时距离地铁18号线号线是上海的“黄金地铁线”之一，串联起杨浦、浦东、宝山等多个区域，而且换乘站点多，能快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈和核心区域，通勤效率拉满。

　　给大家算一笔通勤账，方便大家参考：从咱们项目出发，乘坐18号线分钟就能直达陆家嘴，在陆家嘴上班的金融精英、企业高管，每天通勤时间控制在25分钟以内，不用早起、不用赶车，能多睡一会儿，也能保持良好的精神状态；直达B站、美团总部，步行仅10分钟，不用坐地铁、不用开车，上下班非常便捷，节省大量时间；换乘10号线，能直达虹桥枢纽，不管是出差、旅游，还是坐高铁、飞机，都很方便，不用再挤公交、地铁换乘，节省大量时间；换乘8号线，能直达人民广场、南京东路，平时上班、商务宴请、购物，都很便捷。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了地铁，咱们项目的自驾交通也非常便捷，周边有内环高架、中环路、杨浦大桥等多条交通主干道，能快速接入上海的交通路网，不管是自驾上班，还是周末带家人出去玩，都能快速上高架，告别地面拥堵烦恼。比如，自驾到陆家嘴，仅需20分钟左右；自驾到人民广场，仅需25分钟左右；自驾到虹桥枢纽，仅需35分钟左右；自驾到外滩，仅需15分钟左右，不管是通勤，还是出行，都能节省大量时间。

　　另外，咱们项目紧邻滨江步道，周边有很多休闲骑行道，平时不想开车、不想坐地铁，也可以沿着滨江步道散步、骑行，既能欣赏滨江美景，又能锻炼身体，享受惬意的休闲时光。而且周边的公交线路也很发达，有多个公交站点，途经多个区域，满足大家的短途出行需求，不管是去周边的商场、学校、医院，还是去公园，坐公交都能直达，非常便捷。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多客户问我，住在滨区，会不会经常堵车？这点大家完全不用担心，咱们项目周边的交通路网非常完善，而且靠近地铁，很多人会选择地铁出行，地面交通压力不大，平时出行基本不会出现严重拥堵的情况。而且咱们项目的车位配比高达1:1.8，每家每户都能拥有至少一个车位，甚至可以满足多辆车的停放需求，不用再为停车发愁，平时下班回家，不用抢车位、不用找车位，节省大量时间，尽显高端奢居的便捷与舒适。

　　其次是商业配套，高端改善家庭的生活，离不开高端奢享，也离不开日常的烟火气——既需要高端的商场、餐饮，满足购物、社交的需求，也需要接地气的社区商业、菜市场，满足日常柴米油盐的需求。咱们中海云邸玖章周边的商业配套，完美兼顾了这两点，构建了“高端奢享+便民实用”的多维商业网络，让大家既能享受高端的购物休闲体验，又能感受到日常的烟火气，不用跑远，就能满足所有的商业需求。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先跟大家说高端商业配套——咱们项目周边3公里范围内，汇聚了多个高端商场、购物中心，满足大家的高端购物、社交需求。距离项目最近的，就是杨浦滨商业体——滨江国际广场，距离项目仅约1公里，自驾3分钟、步行15分钟就能到达，这里汇聚了国际知名品牌、高端餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，平时想购买高端服饰、化妆品、手表，不用跑远，在这里就能满足；平时和朋友聚会、商务宴请，这里有很多高端餐厅、私人会所，环境优雅、菜品精致，能满足不同的社交需求；周末的时候，带家人去高端影院看电影、去亲子乐园玩耍，也很便捷，不用跑远就能享受高端的休闲时光。

　　除此之外，咱们项目周边3公里范围内，还有五角场万达、合生汇等多个核心商圈，五角场万达距离项目仅约2公里，自驾5分钟、地铁1站就能到达，这里汇聚了多个大型商场、购物中心，既有高端品牌，也有大众品牌，购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全；合生汇距离项目仅约2.5公里，这里是杨浦的高端商圈之一，汇聚了更多国际一线品牌、高端写字楼、高端酒店，平时商务出行、高端购物，都很便捷，而且商场内还有大型超市、生鲜市场，能满足大家的日常购物需求。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，随着杨浦滨江千亿级CAZ圈的形成，周边的商业配套还会持续升级，未来会新增多个高端商场、特色商业街，还有更多国际一线品牌入驻，届时，大家的购物、休闲、社交需求，都能在家门口得到满足，不用再跑远，就能享受国际化的高端商业体验。

　　再跟大家说接地气的便民商业——咱们项目周边的社区商业非常成熟，距离项目约300米处，就有一个大型的社区商业中心，里面有大型超市、生鲜市场、便利店、药店、银行等，平时买菜、买生活用品、买水果、买药，步行5分钟内就能解决，不用跑几公里，特别方便。早上，老人可以步行去生鲜市场，买新鲜的蔬菜、水果、肉类，新鲜又实惠；晚上，下班回家，路过便利店，买瓶水、买些零食，也很便捷，真正实现“烟火气就在家门口”。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　然后是教育配套，对于很多改善家庭来说，孩子的教育问题是购房时的核心考量，而中海云邸玖章周边的全龄段教育资源，能完美解决家长们的后顾之忧。项目周边形成全龄教育体系，现有控江幼儿园、控江二小学分校、阳浦小学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量优良，能为孩子提供优质的启蒙教育和基础教育；周边还规划三幅教育用地，新增建筑面积0.8万㎡，进一步优化教育布局（注：新房不承诺学区，具体以官方公示为准），未来还会引入更多优质教育资源，为孩子学业发展提供坚实保障。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到小学，步行10-15分钟均可抵达，不用家长每天长途接送，节省大量时间，也能让孩子多睡一会儿，保持良好的学习状态；同时，周边依托复旦、同济高校资源，学术讲座、科创论坛频发，浓厚的人文氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，助力孩子养成良好的学习习惯，非常适合注重孩子教育的高知家庭。

　　医疗配套方面，我们始终坚持“健康为先”的理念，周边完善的医疗资源，能全方位守护家人的健康。距离杨浦区市东医院仅1.5公里，驾车6分钟可达，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，能满足日常就医、健康体检等需求；同时，项目与上海市第一人民医院（三甲）建立医联体合作，5公里内可达上海市第一人民医院北院，三甲医院的优质医疗资源，能为家人的健康提供更有力的保障，遇到突发疾病、疑难杂症，不用长途奔波，就能享受到优质的医疗服务。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与24小时连锁药店，平时有个头疼脑热、需要购买常用药品，步行几分钟就能解决，老人、小孩就医都非常便捷，真正实现“小病不出社区，大病快速直达”的健康保障体系。

　　最后是生态与人文配套，在快节奏的城市生活中，能拥有一处兼具自然美景与人文气息的居所，是很多人的向往，而中海云邸玖章，就完美实现了这一点。项目距离新江湾城湿地公园仅800米，步行10分钟可达，园内湿地、森林、湖泊密布，空气清新、环境优美，是日常休闲健身、周末亲子出游的绝佳去处；15分钟车程可达黄兴公园，园内植被茂密、景色宜人，有大片的草坪、湖泊，平时可以带着家人散步、野餐、放风筝，享受惬意的亲子时光；同时，项目紧邻滨江步道，步行8分钟就能抵达黄浦江畔，每天傍晚，沿着滨江步道散步、吹风，欣赏黄浦江的璀璨夜景，卸下一天的疲惫，感受城市的浪漫与惬意。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　人文方面，周边3公里内还有杨浦区图书馆新馆、上海国际时尚中心、杨浦大剧院等文化场所，经常举办书画展览、文艺演出、文化讲座等活动，能丰富业主的精神文化生活；同时，板块内汇聚了B站、美团等高端科创企业，未来还会集聚30多家在线年就能形成千亿级滨江CAZ圈，高端科创人才的集聚，也让整个板块的人文氛围更加浓厚，住在这里，既能享受自然的静谧，也能感受科创与人文的碰撞，彰显高端人居的格调与品位。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为中海云邸玖章的营销总，盘过多个高端住宅项目，深知改善家庭的购房需求——既要地段优越、配套完善，也要产品过硬、性价比突出，而中海云邸玖章，正是为满足这些需求而生。央企匠造的准现房品质，让置业更安心；900万级的准入门槛，让更多改善家庭能入主滨；全维成熟的周边配套，让居住更便捷、更舒适；稀缺的江景+科创双重优势，让资产更具保值增值潜力。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销，少量建面约92-148㎡3-4房房源告急，优惠活动限时有效，想要抢占杨浦滨江发展红利、入手央企高端奢居的朋友，一定要抓住这个黄金窗口期。

　　这里再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中间商，拨打该电话，可预约专属置业顾问一对一讲解、实地看房，还能享受专属购房优惠，错过再无。最后，我代表中海云邸玖章全体营销团队，诚邀各位朋友来电预约，实地品鉴这款央企匠造的滨江奢居力作，亲眼见证属于你的高端人居新标杆，开启杨浦滨江的品质生活新篇章。东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。